São 2.056 unidades com escrituras liberadas

Até o momento, são 2.056 unidades cujo processo de averbação está concluído e, assim, o cooperado já pode proceder à outorga da escritura. Para tanto, precisa estar quites com suas obrigações junto a Bancoop, inclusive os valores do rateio da apuração final. Veja abaixo a lista dos empreendimentos cujas unidades estão aptas a receber as escrituras.

Alguns cooperados têm entrado com ações na Justiça para não pagar o rateio, previsto na Cláusula de Apuração Final do Termo de Adesão e Participação, que foi assinado por todos os associados no ato de sua adesão a seccional, e também na Lei do Cooperativismo. Eles têm todo o direito de tomar esta atitude. É preciso ter claro que tais processos são caros, demorados porque tramitam em vários tribunais até a decisão final da ação. As liminares são decisões provisórias e que podem ser cassadas e, conseqüentemente, perdem seu valor. E enquanto isso, os valores devidos vão aumentando, já que são acumulados multas e juros e a cada dia que passa ficará mais difícil de pagar. É arriscar um bem que, com certeza, foi conquistado com muito suor e que é a segurança de que toda a família tem um lugar agradável para morar.

Enquanto isso, muitos cooperados estão pagando o rateio, inclusive à vista. Isso lhes dá o direito de dar entrada na escritura nas seccionais abaixo. Com a escritura em mãos, além de ter a posse definitiva, o imóvel se valoriza. E, caso haja interesse em vendê-lo, o retorno será muito melhor. A escritura é, na verdade, a única maneira de garantir seu maior bem: a casa própria. Reflita com sua família e tome sua decisão. Afinal, sua escritura pode estar esperando no cartório.

Empreendimentos com escritura liberada – Jardim da Saúde, Mirante Tatuapé, Moradas da Flora, Parque Mandaqui (Rua Plínio Colas e Av. do Guacá), Praia Grande (somente Edifício Marlin); Residencial Moema, Todos de Pirituba (edifícios Grécia, Holanda e Itália), Veredas do Carmo, Vila Augusta, Vila Formosa, Vila Mariana e Vila Mazzei. 

Pegue a escritura antes de terminar o pagamento do rateio

É possível ao cooperado proceder a outorga da escritura da sua unidade mesmo antes do término do pagamento das parcelas do rateio da apuração final da sua seccional, desde que o processo de averbação da mesma esteja concluído.

Isto pode ser feito por meio da alienação fiduciária, ou seja, o cooperado deverá assinar Notas Promissórias em favor da cooperativa no valor e vencimento de cada parcela e, assim, lavrar a escritura do imóvel em seu nome. Ao término dos pagamentos, o cooperado deverá, em posse das Notas Promissórias quitadas, solicitar ao cartório a baixa da alienação fiduciária.  

Para a outorga da escritura o cooperado deverá comparecer ao 8º Cartório de posse do Termo de Adesão e Compromisso de Participação, xerox do CIC e RG – inclusive do co-participante e cônjuge, quando for o caso – e certidão de casamento, também quando for o caso; matrícula do imóvel atualizada, relatório da Bancoop com o número, valor e data das Notas Promissórias e certidão negativa de débitos junto ao condomínio.

Maiores informações podem ser obtidas diretamente no 8º Cartório, fone 11-3104-0530, com Cleide. As taxas e emolumentos são as mesmas para a outorga da escritura e são pagas diretamente ao cartório.

Use o FGTS – Nas seccionais averbadas, também é possível utilizar o saldo do FGTS para pagamento integral dos valores do rateio de apuração final, de acordo com as regras do SFH. Maiores informações podem ser obtidas junto a Caixa Econômica Federal (11-3231-3305, com Musa) ou na Cobansa (11-3372-6508, Anderson).